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Seja para morar ou investir, estão disponíveis linhas de crédito que permitem o financiamento de imóveis residenciais novos, em até 30 anos. Conheça algumas informações relevantes para aquisição do seu financiamento bancário:

Requisitos para contratação

• Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país;
• Ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Possuir capacidade civil;
• Possuir idoneidade cadastral;
• Possuir capacidade de pagamento;
• Para cobertura securitária, a idade do solicitante mais idoso, somada ao prazo de amortização, não poderá ultrapassar 80 anos.
• No caso de utilização de recursos da conta vinculada do FGTS, veja os detalhes em (colocar o link do Usando seu FGTS)

Limite de renda Até 30% da renda apurada pelo agente financeiro, em função da capacidade de pagamento do solicitante.

Limite de valor de avaliação do imóvel

Para operações enquadradas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH): Até R$ 500.000,00, desde que o valor de financiamento não exceda a R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação).

Para operações fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH): Valor de avaliação acima de R$ 500.000,00 ou valor de financiamento superior a R$ 450.000,00.

Limite de financiamento

Para operações enquadradas no SFH, mínimo de R$ 15.000,00 e máximo de R$ 450.000,00.

Prazos

• Taxa de juros Pós-fixada: até 360 meses.
• Taxa de juros Prefixada: até 180 meses.

Taxa de juros

Consulte condições especiais com um Consultor de Vendas Morar.

Sistema de Amortização

Sistema de amortização constante (SAC).

Despesas com o financiamento

• Pagamento ao Banco das taxas de aprovação do crédito e da obtenção de documentações necessárias;
• Pagamento de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis e Registro de Contrato), que corresponde a 2% sob o valorde compra e venda ou avaliação, o que for maior.
• Pagamento da taxa junto ao registro do contrato de financiamento.
• A Morar Construtora fornece todo o suporte aos seus clientes no seu processo de financiamento.

Fontes: Caixa Econômica Federal e Cartório de Registro de Imóveis de Serra.