city tour

No dia 19 de setembro Rodrigo Almeida, presidente da Morar Construtora, reuniu a equipe de vendas da empresa para apresentar o novo empreendimento no Centro da Serra de uma maneira diferente, com um city tour guiado. O objetivo foi mostrar a proximidade de serviços e comodidades da região no entorno do novo condomínio-clube Vista do Bosque, que tem seu lançamento confirmado para o próximo mês.

 “A região tem todas as facilidades de uma cidade completa, atendendo perfeitamente qualquer uma das demandas de serviços: supermercados, padarias, restaurantes, feiras livres, farmácias, lojas, etc. Além disso, é um reduto tranquilo, com muito verde e com opções diversas de lazer”, explica Rodrigo. O tour contou com a presença de mais de 50 pessoas que puderam perceber como a região é rica de oportunidades gerando um sentimento coletivo de que o bairro é o lugar certo para a implantação de mais um condomínio-clube.

 Sobre o Centro da Serra

 Em posição privilegiada, o Centro da Serra é um bairro ainda pouco conhecido na cidade mas já conta com infra estrutura montada com escolas, creches e ciclovia bem próximos. Aliado a ela há áreas verdes e tranquilas com circuitos de agroturismo, parques e praças. Tudo isso a menos de 1,5 km de Serra Sede, onde se encontram serviços diversos como lojas, supermercados, padarias, bares, restaurantes e tudo o quê se possa precisar. Com acesso fácil pela BR 101 e pela estrada Serra-Jacaraípe, o bairro tem valorização garantida.

 

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Estar bem informado é muito importante para aproveitar as oportunidades e conseguir tomar as decisões de forma tranquila. Muitos já sabem que o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um ótimo aliado na hora de realizar o sonho da casa própria. Porém,  algumas pessoas acham que é difícil conseguir retirar o benefício ou realmente não entendem o objetivo dele. Por isso é importante estar atento para não perder uma excelente oportunidade de investir seu dinheiro com segurança e conquistar aquilo que se deseja. Neste texto vamos esclarecer melhor como liberar a verba do fundo para comprar um imóvel.

 O QUE É O FGTS

 Todo o trabalhador que é contratado pelo regime CLT tem direito ao FGTS. Ele equivale a 8% do salário mensal e é depositado pelo empregador em uma conta vinculada ao fundo. Esse saldo pode ser utilizado em três possibilidades: para a compra e construção do imóvel residencial, para quitar a dívida totalmente ou pagar uma parte do saldo devedor ou para pagar parte do valor das prestações, podendo usar o fundo para diminuir a valor das prestações. No caso da compra do imóvel, o comprador precisa ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS mas o interessante mesmo que pode ser em períodos ou empresas diferentes. Nesse caso, o comprador não pode ter algum outro financiamento de imóvel ou já ser proprietário de outro imóvel. Aqui no Espírito Santo o valor da moradia pode ser de até R$800.000,00.

 PORQUE USAR

 Investir o FGTS na compra de um imóvel tem sido considerado uma excelente opção principalmente devido ao baixo rendimento que o governo tem pago aos trabalhadores  no fundo (aproximadamente 2% ao ano mais Taxa Referencial (TR)). A rentabilidade tem perdido da inflação oficial e das aplicações financeiras mais conservadoras. É sabido que o imóvel é moeda forte e um investimento para a vida toda. Imóveis na planta podem ter grande valorização dependendo principalmente da localização.

 Além disso, o saque do FGTS para dar entrada e um imóvel facilita também o financiamento. O valor do fundo pode servir para dar de entrada na compra de um imóvel reduzindo o saldo devedor da compra. O comprador que saca o FGTS pode ter o direito a 0,5% de desconto na taxa de juros do financiamento.   Nesse caso, é preciso ter no mínimo 36 meses de contribuição no fundo de garantia. Lembrando sempre que não precisa ser na mesma empresa, o quê vale é a somatória de todos os valores depositados pelas empresas em que se trabalhou.

 COMO SACAR

 Para sacar o fundo, o trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente pode ser seu banco que, então, comunica à Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja, quando se saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro. E uma vez feito o pedido demora, em média, cinco dias para ser liberado.

 Para saber o valor que se tem disponível a Caixa Economia costuma enviar um extrato por correio a cada três meses. Quem não recebe pode checar via internet, no site do fundo de garantia com o número NIS (PIS/PASEP) e a senha cadastrada. Consulte em: https://goo.gl/AQ3iZ5

 Claro, que como um benefício, o saque precisa de uma documentação importante. Abaixo a documentação necessária:

 - Documento oficial de identificação;

- Extrato de conta vinculada ao FGTS;

- Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;

- Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;

- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

 ASSESSORIA

 Estar bem assessorado é um ponto muito importante em todo esse processo. Na compra de um imóvel procurar uma empresa de confiança, conhecida e com credibilidade no mercado é primordial para não correr riscos desnecessários. Por isso a Morar Construtora com 36 anos de mercado auxilia seus clientes em todo o processo de levantamento da documentação, repasse, até o registro do contrato do imóvel sem cobrar taxa ou valor adicional. A qualidade Morar não está só na qualidade do imóvel e da localização mas também pode ser percebida em todos os momentos do processo de compra, na entrega e mesmo após a entrega do imóvel.

 Viu como é fácil? Usar o FGTS é acima de tudo um direito e você pode aproveitar para conquistar o sonho da casa própria. Invista bem seu FGTS, conheça os imóveis da Morar: www.morar.com.br

 

 

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Vista do Bosque_031 - Drone Sagrilo  - baixa

Facilidades de uma cidade pequena, com as comodidades de quem não precisa ir muito longe para encontrar todos os serviços essenciais. Assim é o  bairro Centro da Serra, localizado a menos de 1 km de Serra Sede. Com elevado potencial turístico, a região possui facilidades logísticas que a transformaram em um significativo centro para negócios. Além disso, é um dos berços culturais do Espírito Santo, de onde teria se originado o tradicional congo. Um reduto bucólico, com a tranquilidade do interior e opções ilimitadas de lazer.

Em posição privilegiada, o Centro da Serra é o lugar perfeito para quem curte áreas verdes, uma paisagem limpa de prédios, que combina morros e planícies com ares de área rural. A tranquilidade engana os desavisados da proximidade com a diversidade de serviços. É lá que encontramos uma grande quantidade de serviços essenciais, além de estar próximo à praia de Jacaraípe e Manguinhos. Só para se ter uma ideia, o bairro fica a aproximadamente 1 km da BR 101 e a Estrada Audifax passa dentro do bairro, proporcionando um fácil acesso aos outros municípios da Grande Vitória.

Mas para quem prefere a comodidade, sair do bairro é apenas uma opção e não uma necessidade. Em apenas 10 minutos chega-se à Escola Estadual Clóvis Miguel, que está entre as dez melhores escolas públicas no último ranking do Enem. O ensino superior também é uma possibilidade para os moradores da região. A Faires, Faculdade Integradas Reunidas da Serra fica a menos de 4 km do Centro da Serra. Existem também outras opções de escolas e faculdades, além da Biblioteca Municipal.

A região também é atendida pela Unidade Regional de Saúde Serra Sede. O Hospital São Marcos também fica próximo, somente 4 km o separam do Centro da Serra. Ainda é possível encontrar pelo bairro laboratórios e farmácias.

Em um bairro com ciclovia, acesso às boas rodovias, serviços é o que não devem faltar. Por isso, a região possui mais de 300 estabelecimentos comerciais, como padarias, supermercados, armarinhos, lojas de materiais de construção, restaurantes, confecções, bancos públicos e privados. A Prefeitura, a Câmara de Vereadores, Fórum e Juizados também estão bem próximos bairro. O fórum, por exemplo, fica a menos de 10 minutos. continue lendo…

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A sede da Morar Construtora recebeu, na última semana, um grupo de alunos do Curso de Tecnólogo em Gestão de Recursos Humanos da Faculdade Pio XII, para uma aula diferente: uma visita técnica com aula prática. A visita aconteceu no horário normal da aula, das 19h às 22h. Quem recebeu a turma foi o Gerente de RH, Willian Bala, que também é professor da Faculdade.

 Na visita, os alunos conheceram toda a estrutura administrativa e as práticas de Gestão de Pessoas da Morar, bem como as políticas, ações, e projetos. Algumas discussões foram pautadas na estratégia e cultura organizacional que resultam na satisfação dos colaboradores, trazendo assim resultados eficientes.

 Um dos espaços que mais agradou a turma foi o “Espaço mais Leve”. Uma área reservada para a descompressão do colaborador durante o horário de trabalho que conta com TV, vídeo game, jogos de tabuleiro, revistas, livros, fones de ouvido e uma decoração acolhedora com sofás, puffs, tapetes e almofadas.  O espaço faz parte do Programa Sou Morar que entre outras ações corporativas, inaugura um novo conceito de gestão de pessoas, que alia a preocupação com a satisfação dos colaboradores e produtividade com o processo de confiança e transparência entre colaborador e empresa.

 Os alunos ficaram entusiasmados com tudo o que viram, como por exemplo, o aluno do segundo período, Bruno Drosdosky Almeida Teixeira.  “A visita de nossa turma na Morar foi, com certeza, uma experiência inesquecível para todos nós. Conhecemos a estrutura e um pouco de como a empresa funciona no dia a dia. Notamos que a forte gestão em pessoas tem sido um dos grandes avanços da empresa. A estrutura administrativa montada e pensada na qualidade de vida dos funcionários na organização foi o que mais nos chamou atenção. Ficamos impressionados, pois, até então, a maioria de nós não tinha noção que existia alguma empresa com essa estrutura aqui no nosso estado.”, conta.

 A visita é mais uma iniciativa da nova gestão de recursos humanos da Morar, que vem trazendo novidades ao ambiente corporativo e uma troca de boas práticas e informações entre os públicos interno e externo.

Confira as fotos da aula:

 

 

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Você já ouviu falar da experiência em 360 graus? Que tal passar por uma experiência inovadora e imersiva? A Morar acaba de lançar, em primeira mão no mercado capixaba, o Morar 360! Através do uso de óculos especiais você vai ter a oportunidade de conferir os imóveis da Morar em realidade virtual, sendo transportado para um cenário novo em 360 graus. Além de uma experiência única e tecnológica, o objetivo é que o cliente possa conhecer cada cantinho do seu novo apartamento ou da localização que vai morar.

Os vídeos são captados do ponto de vista do olho humano mostrando todos os ângulos de uma imagem. Para uma melhor experiência você pode assistir através de um aplicativo 360º ou de um óculos de realidade virtual que ativa ainda mais sua percepção.  Já na internet você consegue girar a imagem com o mouse para qualquer ângulo de visão a partir do centro do enquadramento.

Venha até nosso estande conhecer essa novidade: Avenida Civit, em Laranjeiras – em frente ao Carone Mall. A realidade virtual te espera!

                   

Para ter a melhor experiência possível, o ideal é ir até o estande para estar com óculos de realidade virtual feito especificamente para suportar a tecnologia. Porém, se quiser conferir primeiro em casa, siga o passo a passo abaixo para ter o primeiro contato com essa novidade sem sair de casa!

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