A entrega do imóvel - Morar ConstrutoraJá falamos aqui no blog sobre como fazer uma compra de qualidade, agora queremos ajudar você a cuidar de todos os trâmites que envolvem a entrega do imóvel. Assembleia do condomínio, vistoria, despesas de condomínio, áreas comuns, entre outros assuntos precisam de uma atenção especial para garantir que tudo seja realizado da melhor forma possível.

Para isso, agrupamos algumas dúvidas que podem ajudar você!

O que é a assembleia de instalação de condomínio?
A assembleia é a primeira reunião dos futuros moradores junto com a empresa que administrará o condomínio e também com a construtora. É muito importante a participação de todos, já que é ali que acontece a eleição do síndico e outras decisões importantes.

O que é e quando acontece a vistoria do imóvel?
É o momento que você, comprador, deve avaliar todo o imóvel e checar se tudo está de acordo com o memorial descritivo. Se tudo estiver certo, o comprador deve formalizar um termo que demonstre a concordância em todos os itens. O momento da vistoria é na fase final da obra e a convocação é feita pela construtora.

O que são as despesas do condomínio?
Essa despesa é o valor a ser pago mensalmente pelas contas comuns do condomínio. A partir da instalação do condomínio (normalmente após a Assembleia), é calculado o rateio da previsão mensal desses gastos. Geralmente, ao comprar o apartamento você tem uma previsão deste valor e já pode ir organizando as finanças para não passar aperto.

O que são as áreas comuns?
É o espaço que pode ser utilizado por todos os moradores, por exemplo, a área de lazer e o hall do prédio. Lembrando que para manter a boa convivência das pessoas que moram no condomínio é importante manter o respeito mútuo e as regras de regimento interno. O condomínio é um local para se viver feliz, portanto se todos entenderam os seus direitos e deveres terão um lugar maravilhoso para se viver!

O processo de compra e entrega do imóvel envolve muitas questões e aos poucos nos divulgaremos mais dicas para ajudar você! Tem algum assunto específico? Envie nos comentários e nós tentaremos responder.

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Receber amigos e familiares em casa é sempre um momento de prazer. As áreas sociais do Aldeia Imperial Colatina foram especialmente projetadas tanto para atender as necessidades dos moradores quanto para recepcionar amigos e família. No projeto do Aldeia Imperial Colatina temos dois espaços da casa pensados para receber, o primeiro interno, com sala de estar, jantar e cozinha integrados, e o segundo externo, com varanda gourmet integrada com quintal privativo. São espaços amplos, bem distribuídos que proporcionam conforto aos convidados e possibilitam uma infinidade de propostas de eventos. Os espaços com características diferentes podem ser também complementares. Permitem um jantar mais íntimo e aconchegante,  um churrasco mais divertido e descontraído ou uma mistura dos dois em uma festa maior.

Sala de jantar e estar

Esse ambiente é social e íntimo ao mesmo tempo, sendo que a integração entre as salas de estar e jantar mais a cozinha garantem a descontração e um ótimo espaço para recepção. Cores claras garantem um ambiente mais acolhedor. Um mobiliário sofisticado com lustres e adornos valoriza o espaço e complementam a decoração.

Integração dos ambientes do Aldeia Imperial Colatina - Morar Construtora

Sala do Aldeia Imperial Colatina - Morar Construtora

 

Varanda gourmet e quintal privativo

No ambiente externo da casa temos a varanda gourmet e o quintal privativo. Esses espaços são mais descontraídos e ótimos para os dias de calor. Enquanto a varanda pode concentrar uma boa conversa, o quintal privativo pode ser mais relaxante, com bancos confortáveis e um ambiente mais leve.

Varanda Gourmet do Aldeia Imperial Colatina

Quintal privativo Aldeia Imperial Colatina

 

Gostou das ideias? Assista abaixo o vídeo sobre esses ambientes e visite também nosso canal no Youtube.

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Utilizar uma energia limpa, ou seja, que não agride a natureza e ainda economizar no final do mês é uma realidade para quem utiliza a energia solar.

De acordo com uma pesquisa do Instituto Vitae Civilis, o Brasil, por sua localização e extensão territorial, recebe energia solar da ordem de 1013 MWh (mega Watt hora) anuais, o que corresponde a cerca de 50 mil vezes o seu consumo anual de eletricidade. Para um país como o Brasil, a captação de energia solar é uma realidade viável e muito econômica.

 Aldeia Imperial Colatina - Morar Construtora

A sustentabilidade e compromisso com o meio ambiente são preocupações da Morar Construtora e fazem parte de todos nossos projetos. No empreendimento Aldeia Imperial, em Colatina, todas as casas apresentam sistema de aquecimento solar, que distribui água aquecida para as torneiras dos banheiros e chuveiros das casas modelo A e B e na cozinha e banheiro da casa C. A proposta é sempre oferecer mais conforto aos moradores de forma limpa, desde a construção até o dia a dia da vida em condomínio.

Para termos uma ideia mais próxima da realidade, uma residência com 4 pessoas e consumo estimado de 350 Kwh/mês, a instalação de um sistema solar reduz em média 130 Kwh/mês, o que representa 40% do consumo.

Banheiro da suíte do casal - Aldeia Imperial Colatina, Morar Construtora

O projeto de instalação de sistema de aquecimento de água por energia solar das casas do Aldeia Imperial, foi desenvolvido e está sendo executado por uma empresa especializada e tradicional com bastante experiência no assunto, a Engeart. O sistema é constituído de um reservatório térmico vertical com capacidade para 400 litros localizado na área de serviço e 3 coletores solar localizados no telhado.

 

Funcionamento do sistema

As placas coletoras são responsáveis pela absorção da radiação solar. O calor do sol, captado pelas placas do aquecedor solar, é transferido para a água que circula no interior de suas tubulações. O reservatório térmico, também conhecido por Boiler, é um recipiente para armazenamento da água aquecida. São cilindros de inox, isolados termicamente com poliuretano. Desta forma, a água é conservada aquecida de forma eficiente para consumo posterior.

Área externa Aldeia Imperial Colatina - Morar Construtora

A Morar mais uma vez reforça o seu compromisso com os clientes e com o meio ambiente entregando um empreendimento que une sustentabilidade e qualidade! Saiba mais sobre a técnica de captação de energia solar visitando o Aldeia Imperial em Colatina. Todos os dias das 08 às 18h.

 

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Fazer aniversário é poder comemorar realizações. E esse é o trabalho da Morar, imaginar, projetar e realizar projetos. Já são mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, sendo mais de 5.800 unidades entregues, entre casas, apartamentos, hotéis, salas e lojas comerciais. Contribuímos com o desenvolvimento do Estado e garantimos nosso maior valor, o compromisso. Compromisso com a entrega no prazo, com a qualidade da obra e com a satisfação dos nossos clientes. A história da Morar se fez presente na história de muitas famílias se tornando assim uma das 100 maiores construtoras e incorporadoras do Brasil. Hoje completamos 34 anos de história no mercado da construção civil com orgulho de ter construído não só imóveis mas uma história de sucesso.

Morar Construtora - 34 anos

Agradecemos aos nossos colaboradores e clientes pelos muitos anos de parceria!

 

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Antes de decidir a compra do imóvel é importante você saber algumas informações sobre o processo de compra. Financiamento, valorização, documentos necessários e até mesmo o passo a passo para a entrega da unidade são importantes para que não aja nenhum problema.

Para ajudar você, montamos algumas perguntas e repostas básicas com o objetivo de tirar as dúvidas!

1) Qual a melhor forma de pagamento?
O pagamento sempre dependerá da sua renda. Por isso, o indicado é analisar o fluxo de pagamento proposto e ver o que melhor se encaixa na sua receita. No lançamento, as construtoras costumam ter um banco parceiro, para o Vista dos Ipês, por exemplo, a Morar conta com uma parceria com Caixa Econômica Federal. Faça seu planejamento financeiro e avalie bem as propostas recebidas!

2) Posso utilizar o FGTS na compra?
É possível sim! Os recursos da conta vinculada ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) podem ser utilizados na compra do imóvel residencial tanto para pagamento parcial quanto total do imóvel. Saiba mais sobre alguns pré-requisitos no site da Morar.

3) Além do financiamento, quais outras despesas terei ao comprar um imóvel?
Essa questão é muito importante. Ao realizar a compra de um imóvel, existem algumas despesas com impostos e cartório. Ao assinar a escritura pública de compra e venda, o comprador fica responsável pelo pagamento do imposto de transmissão do imóvel (ITBI/ITVI), além das despesas do cartório com escritura e registro (esse valor varia de município para município).

Após adquirir o imóvel, existem outros passos que você deve saber para fazer uma compra de qualidade com segurança. Um deles, é a vistoria do imóvel, um dos passos finais antes da entrega das chaves. Nesse momento você deve analisar todo o imóvel e checar se ele está em conformidade com o memorial descritivo, avaliando as condições de uso. Tudo certo, você deve formalizar um boletim que demonstre sua concordância com todos os itens.

Ainda tem dúvidas sobre a compra do seu imóvel? Envie nos comentários o questionamento e nós tentaremos ajudá-lo!

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