• Subsídio do Governo Federal de até R$ 36.945,00, conforme a renda apresentada;
• Menores taxas e juros bem menores em relação aos demais financiamentos imobiliários;
• Utilização do FGTS;
• Direito ao fundo garantidor (a CAIXA refinancia parte das prestações, caso fique desempregado);
• Financiamento parcelado em até 360 meses (30 anos).

É o valor máximo a ser financiado. O percentual é definido com base no valor de venda e na avaliação da CAIXA ou Banco do Brasil.

• Até 360 meses – 80% (tabela SAC)
• Até 360 meses – 80% (tabela Price)

Sistema Price – Sistema de financiamento em que as amortizações são crescentes e os juros decrescentes, resultando em prestações iguais e constantes ao longo do financiamento.

Sistema SAC – Sistema de financiamento em que a amortização do capital é constante e os juros decrescentes, resultando em prestações decrescentes.

• Possuir renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 (sem subsídio);
• Possuir limite de crédito aprovado pelo Banco;
• Não ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do território nacional;
• Não ter recebido subsídio direto ou indireto da União a qualquer tempo;
• Não ter sido beneficiário de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS a qualquer tempo;
• Não ser proprietário, cessionário, arrendatário ou promitente comprador de outro imóvel residencial, urbano ou rural;
• Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial, urbano ou rural;
• Não ter restrições cadastrais no CADIN ou débitos não regularizados junto à Receita Federal ou ao FGTS;
• Participar com recursos próprios sob a forma de valor dado na entrada, seja com recursos da conta de FGTS ou recursos próprios;
• Valor da prestação não pode comprometer mais que 30% da renda familiar bruta;
• Imóveis novos com Habite-se emitido a partir de 26/03/2009, desde que não tenham sido habitados ou alienados, podendo ser na planta ou pronto;
• O imóvel deve localizar-se no município da atual residência ou de trabalho;
• A idade do proponente mais velho, somada ao prazo de financiamento, deve ser de até 80 anos, 05 meses e 29 dias.

Para região metropolitana da Grande Vitória (Serra, Vitória, Vila Velha, Cariacica, Fundão, Guarapari e Viana), a faixa de renda do MCMV pode chegar até R$ 7.000,00.

Para quem possui renda superior a R$ 7.000,00, poderá adquirir unidade do MCMV, no entanto, não será contemplado com os benefícios do programa.

O encargo mensal com as prestações não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento, efetuada pela CAIXA e Banco do Brasil.

Faça uma simulação e veja se a sua proposta se enquadra no Minha Casa Minha Vida.

No Espírito Santo, temos os seguintes limites:

• Até R$ 128.000,00 (faixa 1,5) e R$ 190.000,00(faixa 2 e 3) para município da Grande Vitória;
• Até R$ 145.000,00 para os municípios de Serra, Vila Velha, Cariacica, Guarapari, Fundão e Viana;
• Até R$ 101.000,00 (faixa 1,5) e R$ 140.000 (faixa 2 e 3) para os municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 100 mil habitantes;
• Até R$ 90.000,00 para os demais municípios.

Para proponentes de financiamento habitacional titulares de conta vinculada do FGTS, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa nominal de juros será reduzida em 0,5% ao ano.

A renda familiar é a soma da renda mensal, considerando todos os membros da família.

Na comprovação de renda para enquadramento no programa MCMV é obrigatório que seja apresentada a renda familiar (cônjuges), independente do regime de casamento.

São aceitos no máximo três proponentes, podendo ser os respectivos cônjuges/companheiros, dependentes, ou outros com vínculos consanguíneos ou por afinidade, conforme abaixo:

Se perder o emprego, a CAIXA ou o BB pagam as parcelas do financiamento durante o tempo em que estiver desempregado, sendo, no máximo seis meses por ano. O valor pago pelo Fundo Garantidor é acumulado e renegociado e as prestações são reajustadas.

Período de vigência do contrato, após a conclusão da obra.

• 36 prestações: renda até 5 salários;
• 24 prestações: renda de 5 a 8 salários;
• 12 prestações: renda de 8 a 10 salários.